文昌购房贷款怎么申请？文昌购房贷款的政策？ 海南二手房，在文昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的文昌房价以及该小区文昌房价走势。。
很多人对于文昌市买海南房子贷款这方面并不是特别的熟悉，那么，如果你们要用贷款来购文昌市买海南房子的话，一定要熟悉这方面的知识，然后才可以去办理，所以，在此建议大家先看一下文昌市购房贷款怎么申请的方法是什么，毕竟要申请到位之后才可以办理，同时，还要清楚文昌市购房贷款的政策都有哪些。下面来看看吧。
文昌市购房贷款怎么申请？
您在向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：
1、借款人合法的身份证件（居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件）；
2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明（如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等）；
3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明；
4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；
8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件；
9、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
10、以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
11、银行要求提供的其他文件或资料。
文昌市购房贷款的政策？
1、首套房是指文昌市买房者仅拥有一套住房，通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。2018年相关规定表明，目前我国首套房公积金贷款首付比例是20％，商业贷款首付比例是30％。而2套房首付款比例调整为不低于40％，即4成，2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、在公积金政策方面，根据现行公积金提取政策，文昌市买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。必须先付首付款，再与开发商签订文昌市购房合同，首套房首付比例为20％；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，首付比例为30％，此前首付比例则为60％。
3、对于拥有1套住房并已结清相应文昌市购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70％，但是纸得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。
相信大家在这篇文章的介绍都已经知道了，文昌市购房贷款怎么申请的方法是什么，其实办理这件事情并没有那么困难，借款人需要有合法的身份证，或者是居民身份证，户口本等一些证件，然后还必须要有经济收入或者是偿债能力证明，这样的话才可以办理，另外，也看到了文昌市购房贷款的政策。
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